2024(长沙保利梅溪天珺)首页网站--保利梅溪天珺楼盘详情价格户型保利梅溪天珺售楼处电话是多少-保利梅溪天珺最新情况地址上学15年（幼、小、初、高），每逢6月高考，检验谁是线年，长沙楼市也诞生了“学霸”片区——梅溪湖。让后来者言必称“超越梅溪湖”，说明梅溪湖是真正的标杆。

　　梅溪湖片区，2009年启动至今，15年里建成一期、拓展二期，将一片荒芜之地，生生打造成国际化新城。回首15年历程，一步步傲娇走到如今：

　　双地铁中塘站，位于3300米超级中轴正中间，点数超级中轴及周边，近年来快速兑现很多买房人非常关心的配套资源，相当神：

　　上述众多资源，近7成已开工or兑现。区域资源数量多、兑现快，一下就把它拉高到了“豪宅聚集区”的高度。点数全长沙高端大平层，梅溪湖超级中轴之上，占有3个：

　　注意，上述高端大平层，主流总价都是300万、400万级以上，平时没有300万预算，不敢正眼瞧一眼它们。现在，机会来了，梅溪湖超级中轴双地铁口附近的

　　它，位于现成的双地铁口（6号线号线延长线年底试运行），并且还在谈9年名校，几乎是全长沙W一具备这种属性的楼盘。

　　朋友，这是赫赫有名的“34个高端大平层”之一，200万买豪宅，从来没想过的事情，现在摆在了你面前。而且，它还是一个门门都优秀的“学霸”楼盘，是一个“卷”出来的品质盘。

　　梅溪天珺A区，共规划8栋住宅。其中，两栋住宅在“高考”期间取证，马上将开盘。主力为约143㎡户型，为纯粹一步到位的改善产品；另有少量约187㎡大平层。

　　约143户型，是目前市场上最受欢迎的面积段户型，尤其是高端品质楼盘中的约143㎡户型，更受欢迎。

　　第一，生活阳台入户，私密性更强。这样的入户方式，隔绝了外部与室内空间的联系，保证私密性，没有入户门及玄关的影响，客厅区域更大气；

　　第二，自由性强，可改为大横厅布局。该户型客厅开间已是大尺度，且与衣帽间之间没有承重墙，可打通做超大横厅布局，尺度媲美180㎡以上大平层；

　　第三，主卧套间设计，且南北通透，居住舒适。另次卧类套房，可改成双套卧的设计。南向设备平台+阳台（部分），可与衣帽间打通做独立房间，整体四房格局，一步到位！

　　梅溪天珺，由建筑设计大师杨为众及景观设计大师李宝章联手，以潇湘图“山水林”为理念，打造山水立体园林。其中A区以“林”为主题，再错落布局的楼栋间，打造不同的主题园林，曲径通幽，意境深刻。

　　楼市越来越卷，实景展示区更是其中的重点，梅溪天珺也不例外。去年楼盘就推出了实景展示区，从大门、景观墙、入园大堂、下沉式庭院、地库等各方面，展示了楼盘品质。实景展示如下：

　　尤其是地下车库，作为归家的第二门面，自然要下大功夫。其中，地上地下双入户大堂配置相同，仪式感十足；车库层高约3.65米，全车道格栅吊顶、行车道为更耐磨防尘的金刚砂、车位区采用耐磨型环氧地坪漆。

　　楼盘豪宅级会所，也已实景呈现。恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多个高档功能区。夏天看房，可以带上运动装备，游个泳、练个瑜伽，体验下社区生活，再看房都不迟。

　　总结上述“四卷”，不得不重点提这背后的推动者——保利。保利作为央企，在长沙逆市拿地，同期在售四个大盘，尤其最近开盘的洋湖

　　爱游戏ayx，作为终级需求的墅级大盘，单套1000多万的别墅，卖得飞起，也是“卷品质、卷园林、卷样板间”的践行者。梅溪天珺，与天瑞同为保利高端系列产品，在园林、车库、大堂等方面，比肩天瑞。别看这次推出的A区是总价约200万的户型，但获得的就是高端豪宅的品质体验。

　　”的原则，所谓“凤尾”是高端楼盘当中的小户型。低门槛买入这种优质盘，除了你关上门内的户内面积有区别，出了家门享受的小区公共配套（大堂、车库、园林、物业服务等）、外部生活配套（地铁、商业、学校等）与高总价大户型都是一样的。下文，来看梅溪天珺优质的外部生活配套。03

　　前文说过，梅溪湖是湘江新区唯一主中心，而超级中轴就是这个主中心的C位。保利梅溪天珺，占据超级中轴核心位置，地段无敌。

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　　契税新政敲定，2024年12月1日前，个人销售购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 新政执行影响哪些？

　　1、房子面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响；

　　2、对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。

　　3、其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去二套按3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。 举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，140平米的房子，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。