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　　2、交通赋能：在建中的两港快线的赋能，它的建成将彻底激活105片区、乃至整个滴水湖区域对外连接的交通，相比于16号线，两港快线就是“大哥”级别的存在。

　　，刚需改善届适合。三开间朝南、南北通透，保证了充足的采光通风效果；飞机户型，没有一点空间浪费；足足5个飘窗，加上大尺度的观景阳台，增加了室内使用面积，提升性价比！

　　，同样三开间朝南，采光效果极佳；大开间客厅，媲美豪宅的尺度感。主卧套房，步入式衣帽间设计，提升居住舒适度。

　　是项目的明星户型，打造了4开间朝南，更大的向阳面，尤其适合临港的气候环境，客厅的尺度更是达到惊人的约4.8m开间，充分满足改善客户的居住需求。

　　中国中铁·诺德璟宸由世界双500强打造，万亿央企品牌背书，值得信赖！作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排第34位，在中国企业500强排第10位。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。

　　中铁诺德是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。

　　中国中铁诺德璟宸北侧是冬涟河及商业及社区服务设施，东侧是规划中的滨海湿地公园，南侧是沪城环路30米宽城市绿带，项目基于绿地环绕的属性，打造公园里的未来社区。

　　在建筑品质上，项目是绿建三星标准及超低能耗住宅，极致考究建筑细节，采用全热回收新风系统、高效中央空调、太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水花园、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。

　　内部硬核，外部同样高颜值。建筑线条简洁现代，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，基座部分采用米白色真石漆，现代美学感强烈。

　　两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。

　　让闲暇之余更想拥有舒适、放松的绿色健康环境。许多人所向往的“回归大自然”已是置业首选条件。随时随地尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子

　　中铁诺德.璟宸匠筑约7000m超大景观园林，在自然鲜氧大境中，成就全龄乐活空间，四大主题花园，实现缤纷功能，无论是老人还是孩子，都能找到愉悦身心的休闲方式。

　　森氧花园，中铁诺德璟宸售楼处电话☎：【预约☎】自然认识小课堂：位于7#楼以北，由自然式植物群落组成，花园里有棋牌桌椅、景观坐凳、宅间花园、下沉式草地，与家人、邻里，闲聊、棋牌，时光更惬意、无忧;植物以红枫、垂丝海棠、乌桕为主，孩子在林间穿梭，享受比手机更缤纷的快乐时光。

　　：8#楼南侧为星际探险家的游乐世界，其中分成四块区域:穿梭星河(适合0-3岁游玩)、星空启航(适合3-6岁游玩)、遨游宇宙(适合6-12岁游玩)、瞭望星河(适合成年人)，全龄皆宜，营造幸福的亲子时光。

　　：熙熙攘攘的城市，纷至沓来的工作，亟待一处纳藏自我的空间。位于7#楼以南，其中包含休闲座椅和各种运动器材，羽毛球爱游戏中国官方网站、跳绳、跑步等，在这里，运动不再是简单基础，而是更具专业性的挑战!

　　：位于8#以北，设置相对温和的休憩锻炼模式，以小型健身器材以及集中地小广场为主，更设置安全休息座椅。，父母在这里打打太极拳、唱京剧，其乐趣穷;约三两好友，聊聊天、下下棋，叙邻里浓情，安享晚年时光。

　　：打造下楼即享的锻炼场所，专门设计约500m长环跑道，贴心设计里程标识、跑步功能区、热身/休息区等，满足青年人全方位跑步需求;11#楼南侧设有健身器械区，6#楼南侧是羽毛球场和乒乓球场，13#楼南侧也配有羽毛球场，17#楼南侧是乒乓球场，充分满足您和家人的日常健身娱乐需求。

　　：架空层作为室内外的过渡空间，是理想的公共社交场所。中铁诺德.璟宸打造四大主题功能架空层泛会所，有效延展了住户的生活内容，让家人的生活场景不止局限于户内空间，让邻里情长有了空间载体。7#、8#、15#、19#楼设置了不同主题的架空层泛会所，儿童学习区与娱乐区，像四点半课堂、涂鸦墙、书架等，可以培养孩子的自主学习和绘画能力;

　　：如果家门口有一所大型商业，一方面可以避免过多的跋涉;另一方面也能尽快提供日常所需。早上在小区散完步顺手买个菜;闲暇之余约上几个好友聚餐欢闹;一个人在家门口也可以健身、逛街......居住在中铁诺德.璟宸，下楼就能享受到便捷的生活服务!项目自建约2900m缤纷商业，多元业态，实现家门口的便捷生活，一站式吃喝玩乐购，为健康生活提供强有力的物资保障。

　　要知道，中铁诺德璟宸售楼处电线片区内其他项目房地联动价约33000元/㎡，而诺德璟宸项目房地联动价仅约30000元/㎡，极具价格优势。

　　临港105板块最近热度斐然，作为临港105板块核心位置的中国中铁·诺德璟宸，又是如何火出圈的？

　　中铁诺德璟宸售楼处电话☎：【预约☎】，未来上海看临港；那临港置业，首选滴水湖核心区“一环五片”，其中105金融片区，则是众望所归的人气之王。

　　根据规划，105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展，开启临港金融新时代。（来源：上海临港）

　　尤其是，全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超级地标即将诞生（规划中）！无需离境即可免税购物（规划中），引领国际化生活方式！

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　　4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

　　排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的楼栋拉开差距